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高通脹引爆美國房市美聯(lián)儲(chǔ)理事沃勒也坦言自己一房難求

2022-03-25 06:02:32 來源：英為財(cái)情

美國住房市場過于火爆，甚至連美聯(lián)儲(chǔ)理事都難以承擔(dān)。

美聯(lián)儲(chǔ)理事克里斯托弗·沃勒周四（3月24日）在一場關(guān)于房地產(chǎn)市場的演講中說道：“相信我，我知道它很火爆。”他補(bǔ)充稱，“我原本試圖在華盛頓買一套房子，后來我發(fā)現(xiàn)這個(gè)市場太瘋狂了。”

（圖源：美聯(lián)儲(chǔ)）隨著美國千禧一代開始組建家庭，遠(yuǎn)程工作者希望轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)，以及抵押貸款利率可能隨央行利率上升的預(yù)期助長了房地產(chǎn)的購買狂潮。

在美聯(lián)儲(chǔ)公布的沃勒講稿寫道，“根據(jù)Zillow房價(jià)指數(shù)，自新冠大流行爆發(fā)以來，美國房價(jià)均價(jià)累計(jì)上漲了35%，超過了33萬美元。”根據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)網(wǎng)站上的信息，美聯(lián)儲(chǔ)理事今年收入將達(dá)到203,700美元。

周三公布的美國30年期抵押貸款利率飆升至4.42%，是2019年1月以來的最高值。沃勒說，即使央行開始提高借貸成本，長期的結(jié)構(gòu)性問題將繼續(xù)給房價(jià)和租金帶來上行壓力。

沃勒稱，“在大流行期間，住房成本大幅增加。經(jīng)濟(jì)學(xué)告訴我們，不斷增長的需求和住房供應(yīng)的限制共同推動(dòng)了這一變化?！?/p>

先前公布的美國消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)（CPI）以近40年來的最高同比速度增長，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了工資的增長率。

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