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焦點(diǎn)快報(bào)!美國1月成屋銷售量再下降 已連續(xù)12個(gè)月下滑

來源:中國新聞網(wǎng)


(資料圖片)

中新社華盛頓2月21日電 (記者 沙晗汀)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r(shí)間21日公布數(shù)據(jù)顯示,今年1月美國成屋銷售量環(huán)比下降0.7%,已經(jīng)連續(xù)12個(gè)月出現(xiàn)下滑。

數(shù)據(jù)顯示,美國1月成屋銷售量按年率計(jì)算為400萬套,較去年同期減少37%。該銷售量是除2020年5月因疫情導(dǎo)致異常值外,自2010年10月以來的最低值。

價(jià)格方面,1月成屋價(jià)格中值為35.9萬美元,同比增長1.3%。該價(jià)格同2022年6月峰值時(shí)期相比下降13%。庫存方面,1月底待售房屋共98萬套,環(huán)比增長2.1%。這是該數(shù)據(jù)在連續(xù)下降5個(gè)月之后首次出現(xiàn)上升。按照當(dāng)前銷售速度,需要2.9個(gè)月售出市場(chǎng)上的所有房屋。在供需平衡的市場(chǎng),通常需要5個(gè)月至6個(gè)月來售出市場(chǎng)上所有房屋。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·尤恩(Lawrence Yun)認(rèn)為,1月成屋銷售量出現(xiàn)小幅下降、價(jià)格小幅上漲,意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷狀況可能已經(jīng)接近尾聲。盡管當(dāng)前庫存仍然不足,但購房者已經(jīng)可以議價(jià)。

美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)前30年期固定抵押貸款的平均利率為6.32%,而在一年前該數(shù)字僅為3.92%。

美媒認(rèn)為,隨著美聯(lián)儲(chǔ)自去年以來連續(xù)加息應(yīng)對(duì)通脹,房貸利率也持續(xù)走高,成為過去一年影響房屋銷售的最重要因素。

今年2月,美聯(lián)儲(chǔ)宣布再次加息,將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)到4.5%至4.75%的水平。這是美聯(lián)儲(chǔ)自去年3月以來連續(xù)第八次加息。(完)

標(biāo)簽: 美國_財(cái)經(jīng)

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