戴德梁行：大連寫字樓市場持續(xù)回暖 專業(yè)服務類占據成交首位
中新網大連10月22日電 (記者 楊毅)國際房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行22日發(fā)布報告顯示，大連市甲級寫字樓市場持續(xù)回暖，專業(yè)服務類占據成交首位。
這份名為《2021年第三季度大連寫字樓市場和零售市場報告》顯示，2021年第三季度，大連全市無新增項目供應，大連市甲級寫字樓市場規(guī)模仍保持在98.1萬平方米。
報告稱，三季度，大連甲級寫字樓市場繼續(xù)呈回暖態(tài)勢，全市凈吸納量達10473平方米。除人民路商圈空置略有上升外，其他核心商圈均呈不同程度下調趨勢，至此，整體市場空置率環(huán)比下降1.1個百分點至30.8%。同時，全市市場租金保持穩(wěn)定，環(huán)比微降0.95%至每月每平方米人民幣91.8元。
本季度搬遷類客戶占據成交主力，新設立類表現良好。從行業(yè)整體表現上看，專業(yè)服務類成交占據首位，成交面積占全行業(yè)成交總面積的38.7%。航運物流類、TMT表現良好，金融行業(yè)逐步恢復。
戴德梁行大連公司副總經理馮其武表示，未來，隨著潛在優(yōu)秀項目的入市期限逐漸臨近，核心區(qū)域項目如何提升自身競爭力，彌補不足，將成為項目經營管理中的關鍵所在。
報告指出，航運外貿企業(yè)形勢向好，寫字樓租賃市場企穩(wěn)為主。受疫情的影響，全球航運市場運力供給呈現緊張態(tài)勢，外貿形勢持續(xù)向好，隨著國際集裝箱運輸需求大幅增長，航運物流及貿易類企業(yè)將持續(xù)利好。
報告認為，隨著大連打造東北亞國際航運中心、國際物流中心、國際貿易中心和區(qū)域性金融中心的目標逐漸清晰，相關行業(yè)發(fā)展將繼續(xù)保持上升態(tài)勢，預期大連寫字樓市場在今年將以企穩(wěn)為主。(完)
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